新辦幼兒園房屋鑒定,需要準備哪些資料，公司擁有一支既能承擔工程結構檢測與鑒定業(yè)務，又能為社會提供各種房屋結構方面疑問的專業(yè)咨詢顧問團隊。公司現(xiàn)有技術人員二十多人，有國家、、工程師、實驗工程師、助理工程師，檢測專業(yè)技術人員等，。各主要檢測人員均持有經(jīng)*人民共和國勞動和社會保障部或廣東省建設工程質量監(jiān)督檢測總站培訓合格的上崗證。專門從事結構性檢測鑒定、結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，立足深圳，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋檢測、酒店賓館、學校幼兒園、加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造影響評估等各類房屋結構性檢測業(yè)務辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營，現(xiàn)公司業(yè)務已輻射整個華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋檢測鑒定業(yè)務。湖南幼兒園抗震檢測鑒定報告中心

一、本公司幼兒園抗震檢測鑒定報告項目實例展示：

為了貫徹《福建省中小學校舍工程實施方案》,在全省中小學校開展抗震加固和提高綜合防災能力建設,使校舍達到重點設防類抗震設防標準,符合對山體滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷、地面沉降和洪水、臺風、火災、雷電等災害的防災避險要求。中小學校校舍工程覆蓋全省城市和農(nóng)村、公辦和民辦、教育系統(tǒng)和非教育系統(tǒng)的所有小學、九年一貫制學校、普通中學、特教學校和中職學校。我省開展對全省的校舍進行排查,對必須委托鑒定的校舍,出具鑒定報告,為抗震加固提供依據(jù),并進行科學合理的加固設計。筆者有幸參與了福州某小學教學樓的抗震鑒定加固工作,以此工程為例淺談抗震鑒定、加固的過程和內容。
1 工程概況
該教學樓為四層混合結構房屋,采用墻下條形基礎,高度為1810m ,總面積約1500m2 ,工程于1993 年建成投入使用。
2 結構抗震鑒定分析
根據(jù)現(xiàn)行國家標準《民用性鑒定標準》( GB50292 - 1999) 的相關規(guī)定,民用性鑒定按單個構件、子單元、鑒定單元三個層次進行,每一層次分為四個等級,本工程為一個鑒定單元,劃分為地基基礎、上部承重結構以及圍護系統(tǒng)三個子單元。
2.1 地基基礎子單元
本工程主體結構采用石砌條形基礎?，F(xiàn)場檢查物基礎周邊地面,未見明顯沉陷開裂,上部結構未發(fā)現(xiàn)因基礎不均勻沉降引起的裂縫。地基基礎性等級根據(jù)上部結構反應情況評定為Bu 級。
2.2 上部承重結構子單元
2.2.1 構件的性等級
所有梯梁承載能力均不能滿足規(guī)范要求,屋面支承水箱柱的梁跨中梁底正截面承載能力不滿足規(guī)范要求,其余所檢
梁及其同類構件的承載能力可滿足規(guī)范要求。未發(fā)現(xiàn)柱、梁構件存在明顯變形及裂縫。柱、梁構件的性等級評定為Cu 級。
墻體高厚比均可滿足規(guī)范要求,部分底層及二層墻體的受壓承載能力不滿足規(guī)范要求,部分底層～三層及梯間屋面
層墻體抗震承載能力不滿足規(guī)范要求,底層及二層樓梯間兩側橫墻支承梯梁處局部受壓承載能力不滿足規(guī)范要求。未見墻體存在明顯裂縫和變形,承重墻構件的性等級評定為Du 級。
2.2.2 結構的整體性等級
本工程構件選型正確,結構平面布置較規(guī)則,整體布置基本合理,圈梁及構造柱布置滿足規(guī)范要求,可形成完整受力系統(tǒng)。結構的整體性等級評定為Bu 級。
2.2.3 結構的側向位移等級
整體傾斜方向無明顯一致性, 較大側向位移為1810mm( H/ 616) ,現(xiàn)階段所測測點的側向位移均未超過《民
用性鑒定標準》( GB 50292 - 1999) 規(guī)定的多層砌體結構不適于繼續(xù)承載的側向位移限值( H/ 250 或90mm) 。結構的側向位移等級評定為Bu 級。綜合考慮結構的構件性等級、整體性等級和側向位移等級的評定結果,上部承重結構子單元性等級評定為Du 級。
2.3 圍護系統(tǒng)承重部分子單元
未發(fā)現(xiàn)陽臺欄板、屋面女兒墻等圍護結構工作狀態(tài)未見異常。綜合考慮上部承重結構的性等級,圍護結構系統(tǒng)性等級評定為Du 級。
2.4 鑒定單元評級
綜合考慮地基基礎、上部承重結構及圍護系統(tǒng)承重部分性等級評定結果,本工程鑒定單元性等級評定為
Dsu 級。

二、湖南幼兒園抗震檢測鑒定——以磚混結構為例，檢測鑒定內容如下：
1、 檢測(鑒定)內容
要鑒定結構的性及抗震性能，須檢查現(xiàn)有結構的現(xiàn)狀，包括結構布置、構造措施、地基基礎、材料強度、裂縫、變形等外觀質量情況。
1)地基基礎檢測。2)主體結構檢測。a．砂漿強度檢測。b．磚強度檢測。c．混凝土強度檢測。d．外觀檢測。3)性鑒定。
a．地基基礎性鑒定。b．上部承重結構性鑒定。4)抗震鑒定。a．抗震構造措施核查。b．墻體抗震能力指數(shù)計算。
2、 檢測(鑒定)儀器
1)鋼筋掃描儀。2)磚回彈儀(ZC4型)。3)砂漿回彈儀(ZC5型)。4)萬能試驗機(200 t)。5)紅外線測距儀(PD42型)。
3、 檢測(鑒定)方法確定
3．1 地基基礎
根據(jù)學校實際情況，并經(jīng)校方同意、配合，對基礎進行開挖檢測，或者根據(jù)上部結構反映情況對地基基礎作出評價。
3．2 主體結構
1)砂漿強度。采用回彈法對該物砌筑砂漿抗壓強度進行檢測。依據(jù)GB／T 50315．2011砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準第3．3．1，3．3．2條規(guī)定，該按樓層劃分為三個檢測單元，每層為一個檢測單元，每一檢測單元內抽取6個測區(qū)(6片墻)作為一個檢測批進行強度檢測。
2)磚強度。采用回彈法對該物砌體磚抗壓強度進行檢測。依據(jù)GB／T 50315-201 1砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準第3．3．1條和14．1．2條規(guī)定，該按樓層劃分為三個檢測單元，每層為一個檢測單元；每一檢測單元內抽取10個測區(qū)(10片墻)作為一個檢測批進行強度檢測。
3)混凝土強度。采用鉆芯法對現(xiàn)澆混凝土構件強度進行檢測。依據(jù)CECS 03：2007鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程要求，并根據(jù)現(xiàn)場實際情況且經(jīng)校方同意，對該物抽取每層大梁進行混凝土強度檢測。
4)外觀質量。對整幢的外觀質量進行全數(shù)檢查，包括墻體裂縫、結構變形和位移等影響結構的因素。
3．3 性評價方法
民用鑒定單元的性鑒定評級，根據(jù)其地基基礎、上部承重結構部分的性等級，以及與整幢有關的其他問題進行綜合評定。
1)地基基礎部分(子單元)。依據(jù)GB 50292-1999民用性鑒定標準第6．2．4條規(guī)定，按上部結構反映的檢查結果對地基性進行評級。
2)上部承重結構(子單元)。上部承重結構(子單元)的性鑒定評級，根據(jù)其所含各種構件的性等級、結構的整體性等級，以及結構側向位移等級進行確定。
3．4 抗震性能評價
抗震鑒定分為兩級。第一級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主結合構造影響綜合評價。該物建于1987年，根據(jù)GB 50023-2009抗震鑒定標準第1．0．4，1．0．5條規(guī)定，該后續(xù)使用年限宜采用30年，所以，本次鑒定按GB 50023-2009抗震鑒定標準所規(guī)定的A類砌體房屋抗震鑒定方法進行抗震鑒定。該物為重點設防類，即乙類設防，重點設防類應按高于本地區(qū)抗震設防烈
度1度的要求加強其抗震措施。該學校所處地區(qū)抗震設防烈度為8度，所以，本次鑒定按9度設防要求核查其抗震措施。

三、幼兒園抗震檢測鑒定不滿足相關規(guī)范要求的，需要進行加固處理——幼兒園的加固方法
針對房屋抗震承載力不足整體性不良易倒塌部位和明顯扭轉效應等不同的情況,有下列不同的加固方法:
3.1 提高抗震承載能力
3.1.1 外加柱加固,在墻體交接處加現(xiàn)澆鋼筋混凝土構造柱加固,柱應與圈梁或現(xiàn)澆樓板連整體,外加柱必須有基礎;
3.1.2夾板墻加固,在墻體一側或兩側采用水泥砂漿面層鋼絲網(wǎng)砂漿面層或現(xiàn)澆鋼筋混凝土板墻加固;
3.1.3 拆砌式增設,對強度過低的原墻體可拆除重砌或設抗震墻;
3.1.4 補充和灌漿對于開裂墻體可采用壓力灌漿補,對強度等級過低的墻體可用滿墻灌漿加固
3.2 加強房屋整體性
3.2.1 當圈梁不符合要求時應再圈梁外墻圈梁一般用現(xiàn)澆鋼筋混凝土,內墻圈梁可用鋼桿或在進深梁端加錨桿;
3.2.2 當縱橫墻連接差時,可用鋼桿錨桿外加壁柱外加圈梁的方法;
3.2.3 樓面梁的支撐不足時,可增設托梁或采取其他有效措施。
3.3 加固易倒塌部位及防止扭轉效應:
3.3.1 為防止扭轉優(yōu)先在薄弱部位增砌磚墻或現(xiàn)澆混凝土墻;
3.3.2 對易倒塌應具體對待,如承重窗間墻太窄可增設鋼筋混凝土窗框或用面層夾板墻加固;
3.3.3 隔墻無拉結需采取錨接措施。

四、本公司除辦理幼兒園抗震檢測鑒定報告，還承接以下全國業(yè)務范圍：

1、工業(yè)廠房鑒定；
2、房屋質量的鑒定
3、危房鑒定及各種應急鑒定
4、地鐵共振引起發(fā)的房屋損壞鑒定,結構變形與沉降測量
5、網(wǎng)吧,游藝娛樂場所,歌舞娛樂場所檢測鑒定
6、房屋改變用途鑒定及改變使用功能鑒定
7、受損后的結構性鑒定,出租房屋租賃前鑒定
8、銀行辦公樓鑒定
9、教學樓鑒定
10、房屋租賃檢測
11、驗廠檢測鑒定
12。房屋檢測鑒定
13、煙囪檢測鑒定
14、危房、舊房結構性檢測
15、加層結構質量性檢測
16、辦理房產(chǎn)證結構質量性檢測
17、租賃類房屋質量性檢測
18、特種行業(yè)性檢測（網(wǎng)吧、酒店、學校等）