客戶驗廠房屋竣工驗收檢測-操作簡單，提到廠房，很多人都會想到生產(chǎn)，提到生成務必想到生成員工，企業(yè)以人為本，員工的性必須放在位，這也是企業(yè)必須做到的一點。

 在我們?nèi)粘Ｉ芍?，隨著時間的推移，廠房不斷的老化，結(jié)構(gòu)件甚至出現(xiàn)損壞，造成廠房的隱患，那么什么時候才需要做廠房的性鑒定呢？

 (一)超過房屋設(shè)計使用年限或者合理使用年限，需要繼續(xù)使用的；

（二）遭受自然災害、意外事故而損壞，需要繼續(xù)使用的；

 （三）報建手續(xù)不全或者無施工許可證已投入使用，未確定其性的； 

（四）在房屋、廠房上設(shè)置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調(diào)、太陽能熱水器等設(shè)施設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)的； 

（五）未超過設(shè)計使用年限但改變原設(shè)計結(jié)構(gòu)、用途的公共；

（六）深基坑或爆破等工程施工，施工區(qū)域周邊可能被損壞的房屋；

以上幾種情況都是得做廠房性鑒定的，所以，當我們在日常生產(chǎn)中，日過出現(xiàn)這幾種情況，我們就得找第三方檢測機構(gòu)前來鑒定，為了員工，同事也是為了企業(yè)的長遠發(fā)展。

客戶驗廠房屋竣工驗收檢測-操作簡單——混凝土強度等級評定：

　　第2.0.1條混凝土的強度等級應按立方體抗壓強度標準值劃分.混凝土強度等級采用符號C與立方體抗壓強度標準值（以N/m㎡計）表示.

　　第2.0.2條立方體抗壓強度標準值系指對按標準方法制作和養(yǎng)護的邊長為150mm的立方體試件,在28d齡期，用標準試驗方法測得的抗壓強度總體分布中的一個值，強度低于該值的百分率不超過5%。

　　第2.0.3條混凝土強度應分批進行檢驗評定.一個驗收批的混凝土應由強度等級相同、齡期相同以及生產(chǎn)工藝條件和配合比基本相同的混凝土組成。對施工現(xiàn)場的現(xiàn)澆混凝土，應按單位工程的驗收項目劃分驗收批,每個驗收項目應按照現(xiàn)行標準《安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》確定。

　　第2.0.4條預拌混凝土廠、預制混凝土構(gòu)件廠和采用現(xiàn)場集中攪拌混凝土的施工單位,應按本標準規(guī)定的統(tǒng)計方法評定混凝土強度。對零星生產(chǎn)的預制構(gòu)件的混凝土或現(xiàn)場攪拌的批量不大的混凝土，可按本標準規(guī)定的非統(tǒng)計方法評定。

　　第2.0.5條為滿足混凝土強度等級和混凝土強度評定的要求，應根據(jù)原材料、混凝土生產(chǎn)工藝及生產(chǎn)質(zhì)量水平等具體條件,選擇適當?shù)幕炷潦┕づ渲茝姸??；炷恋氖┕づ渲茝姸瓤砂凑毡緲藴矢戒浂囊?guī)定，結(jié)合本單位的具體情況確定。

　　第2.0.6條預拌混凝土廠、預制混凝土構(gòu)件廠和采用現(xiàn)場集中攪拌混凝土的施工單位,應定期對混凝土強度進行統(tǒng)計分析，控制混凝土質(zhì)量?？砂幢緲藴矢戒浫囊?guī)定，確定混凝土的生產(chǎn)質(zhì)量水平。

客戶驗廠房屋竣工驗收檢測-操作簡單——出現(xiàn)整體傾斜的房屋一般為建于軟土地基上的房屋。
房屋豎向主要由縱橫砌體承重，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓（屋）蓋，部分房屋設(shè)有圈梁和構(gòu)造柱；房屋基礎(chǔ)為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層一般位于粉質(zhì)粘土等承載力相對較高的天然地基上。造成房屋出現(xiàn)整體傾斜的原因主要為地基不均勻沉降。一方面，房屋附近地基荷載變化造成房屋下方地基產(chǎn)生不同的附加應力，主要類型為：①物鄰近有基礎(chǔ)施工或其它機械設(shè)備振動，地基因震動而產(chǎn)生壓縮變形，局部下沉；②物鄰近有基坑等大開挖工程，水土流失，造成地基滑移或沉陷；③物鄰近地面大量堆積重物，使得土層壓密變形，帶動地基沉降；④物鄰近交通要道，地基常年受到車輛振動而引起振密變形。另一方面，房屋平面布局及上部結(jié)構(gòu)荷載不均勻分布亦會造成房屋整體傾斜；當房屋修建在淤泥土質(zhì)或軟塑狀態(tài)的粘性土上時，由于土的強度低、壓縮性大，房屋的沉降量和相對不均勻沉降量可能都比較大，若房屋長高比較大、整體剛度差或上部結(jié)構(gòu)荷載存在偏心分布時，易出現(xiàn)不均勻沉降。另外，設(shè)計、勘察等環(huán)節(jié)的疏忽也可能導致地基不均勻沉降，如地質(zhì)勘察時未發(fā)現(xiàn)暗浜等。

對于現(xiàn)代房屋的檢測，若房屋整體性較好，即使上部結(jié)構(gòu)傾斜比較明顯，房屋結(jié)構(gòu)損壞仍可能較少，上部結(jié)構(gòu)危險點很少甚至沒有危險點，根據(jù)《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-99 2004 年版）對房屋危險性鑒定結(jié)果為 A 級或 B 級。但對于房屋整體傾斜較大，導致樓面嚴重傾斜、下水管道堵塞等損壞現(xiàn)象，影響居民正常使用的房屋，若僅根據(jù)房屋危險性鑒定結(jié)果判定不需要對房屋進行處理，則鑒定結(jié)果有失全面性，從而激化居民與政府部門或檢測單位間的矛盾，以致于不能從本質(zhì)上解決問題。因此，對該類房屋的檢測鑒定應該以人為本，站在居民角度全面考慮問題，從房屋性和正常使用性綜合分析、判斷，給出合理的鑒定結(jié)論和處理建議。

相關(guān)檢測鑒定案例如下：佛山市某小區(qū)居民住宅樓建于 20 世紀 90 年代，近期居民反映房屋出現(xiàn)整體傾斜現(xiàn)象，為確保房屋正常使用，根據(jù)居民和政府部門的委托，對該幢房屋進行房屋危險性檢測鑒定。經(jīng)調(diào)查，房屋為 5 層砌體結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)，筏板厚度為400mm、雙層雙向配筋。經(jīng)完損檢測，房屋上部結(jié)構(gòu)損壞較少，主要為個別墻體出現(xiàn)溫度裂縫或窗角裂縫，上部結(jié)構(gòu)未見危險點；經(jīng)沉降監(jiān)測，雖然房屋整體傾斜明顯，但目前房屋沉降速率較小，地基未達到危險狀態(tài)；經(jīng)驗算，房屋墻體受壓承載力和高厚比滿足要求，地基承載力基本滿足要求。按照《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-99 2004 年版）進行房屋危險性鑒定，地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件百分數(shù)均為 0%，房屋 A 級的隸屬度大，房屋危險性等級綜合判斷結(jié)果為 A 級。但由于房屋地基不均勻沉降導致房屋整體向西傾斜率平均值約 13 ‰，樓面傾斜明顯；房屋陽臺落水口位于陽臺東側(cè)，房屋傾斜造成樓面東高西低，陽臺廢水無法排除，出現(xiàn)積水現(xiàn)象；房屋沉降造成下水管道變形，出現(xiàn)排水不暢、倒泛水等損壞現(xiàn)象，一層住戶自行設(shè)置簡易管道直接把廢水通過外墻排出。為全面反映問題，按照*人民共和國標準《民用性鑒定標準》（GB50292-1999）對房屋正常使用性進行評級。屋整體向西傾斜嚴重，影響正常居住，且陽臺、廚房間和衛(wèi)生間下水管道排水不暢甚至不能使用，房屋正常使用性評級為 Css 級。