隨著我國工業(yè)生產的飛速發(fā)展，荷載，還包括設備運輸、維修、操作等工作中產生的活荷載。若廠房結構的荷載取值不合理，或者采用的荷載組合不恰當，則必然會原有生產模式已不滿足現(xiàn)代工業(yè)生產的需求，為更好的發(fā)展選擇新增生產設備或更新高科技生產設備。既有廠房使用過程中不但要充分考慮廠房自身的結構穩(wěn)定性和性，還要考慮結構的承載能力。廠房中不但有生產設備等固定給廠房的穩(wěn)定帶來嚴重影響。由于近半的工業(yè)廠房設計年代較早，許多設計工業(yè)廠房承載能力限值過小，已經無法滿足現(xiàn)代工業(yè)生產所需的設備放置要求。因此有必要對既有工業(yè)廠房進行廠房承重檢測，以對新增設備廠房的后續(xù)使用提供保障。
一、廠房驗收證明報告流程：
步：接受委托
接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。
第二步：收集資料現(xiàn)場調查
對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查；
第四步：方案現(xiàn)場檢測
在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。
第五步：信息處理
根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。
第六步：綜合分析
根據房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數據進屋綜合分析。
第七步：編寫報告
編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；
第八步：簽發(fā)報告
在報告審查通過以后，出具權威的檢測報告。
二、廠房驗收證明報告實例：
一、深圳市龍崗區(qū)橫崗鎮(zhèn)六約深坑村匯升制品廠廠房 結構性檢測與鑒定報告 一、工程概況 匯升制品廠廠房位于深圳市龍崗區(qū)橫崗鎮(zhèn)六約深坑村深竹路 27 。該 為四層（樓梯間局部為五層）鋼筋混凝土框架結構，基礎采用柱基 形式，面積 3300m2。 該廠房于 1997 年由六約深坑村村委投資興建，現(xiàn)租給匯升制品廠作為 輕工業(yè)廠房使用。該廠房現(xiàn)存有施工圖紙（廠房的圖紙名稱為“六約深坑村 輕工廠房二” ） ，缺地質勘察報告及施工資料。 根據現(xiàn)行《抗震設計規(guī)范》 ，深圳市（6 個市轄區(qū)）設防烈度為 7 度，對該廠房的抗震能力和抗震構造應進行性鑒定。 該廠房在開工前未報建、監(jiān)督手續(xù)，目前尚無房產證。為補辦房產 證的需要，業(yè)主委托我公司對房屋質量進行結構性鑒定。
二、檢測鑒定目的、范圍與內容
1．檢測鑒定目的：查明結構的性現(xiàn)狀。
2．檢測鑒定范圍：包括地基基礎、上部結構及圍護系統(tǒng)。
3．檢測鑒定內容：通過查看物結構體系的整體性、結構選型、構件的 平面布置、承重構件的幾何尺寸、配筋及外觀狀況、檢測混凝土強度、復核 結構構件的承載力，按相關國標、行標及《深圳市龍崗區(qū)已有物結構安 全性檢測與鑒定指南》的要求，對結構的性作出鑒定結論，并提出相關 處理建議。
三、檢測方法及儀器
1．檢測方法
（1）基本原則：以無損檢測為主，非破損或微破損檢測為輔。
（2）物使用情況調查：調查物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境及結構承受的荷 載等.
（3）結構體系檢測：查看結構體系的整體性、結構選型及觀察、記錄各層 的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測距儀檢測結構的軸線尺寸、層 高。
（4）外觀檢測：用目測法檢查結構整體及單個構件的外觀質量情況，當存 在明顯缺陷時， 結合各種測量儀器 （如經緯儀、 水準儀、 讀數顯微鏡等） 對缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進一 步的調整
（5）截面尺寸檢測：用鋼尺和紅外線測距儀量測主要梁、柱構件的截面尺 寸。對每個抽查構件量測 3 個截面尺寸，取其平均值作為該構件的實測 尺寸。
（6）混凝土強度檢測：采用綜合評定法。首先用回彈法檢測梁、柱的混凝 土強度，然后用鉆芯法對回彈結果進行必要的修正。
（7）鋼筋檢測：用鋼筋位置探測儀結合適當開鑿的方法檢測梁、柱構件的 鋼筋數量、布置及混凝土保護層厚度。
三、廠房驗收證明報告——公司具備以下檢測鑒定能力：
1、性鑒定：房屋達到一定使用年限、改變使用功能、明顯增加荷載、房屋大修改造前等對房屋整體結構的性進行鑒定。
2、危房鑒定：對達到一定的使用年限，有老化跡象或主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜、沉降等異常跡象的房屋進行鑒定。
3、完損等級鑒定：對房屋的結構、裝修、設備三大部分十余個分項的完損情況進行評定，判定房屋的完好與損壞程度。
4、裝修鑒定：指房屋所有人或使用人在房屋裝修過程中，對拆改行為是否影響房屋結構進行鑒定。
5、災后鑒定：對因火災、自然災害、化學侵蝕、外力沖擊等致房屋損害的鑒定。
6、司法鑒定：對訴訟、仲裁等涉及房屋質量、結構等進行鑒定，為處理糾紛提供技術依據。
7、抗震鑒定：依據現(xiàn)行的抗震鑒定標準，對房屋的抗震能力進行鑒定，為房屋抗震加固或采取其他抗震減災對策提供依據。
8、歷史保護鑒定：根據歷史保護需要，受托對列入歷史保護范圍內的房屋進行鑒定
9、為歷史建檔、修繕、保養(yǎng)等提供技術依據。
10、行業(yè)許可證鑒定：對開辦旅館、幼兒園、酒店、飯店等有明文規(guī)定必須對所涉及的房屋進行鑒定，為行業(yè)許可證提供技術依據。
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