現(xiàn)階段房屋安全性鑒定還屬于初級階段，許多地方很不完善。

房屋安全性鑒定工作不能做到認真、準確、詳細。 房屋安全評估房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、

裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;房屋安全評估房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;自然災害以及爆炸、

火災等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的

寧安房屋建筑安全性檢測評估單位

房屋安全檢測鑒定報告安全評估：

有下列危害房屋安全情形之一的，房屋安全責任人應(yīng)當委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定，房屋安全評估并采取相應(yīng)安全防治措施。

房屋安全檢測的檢測標準，安全性鑒定資質(zhì)申請單位人員方面一般需要程師，所以房屋安全性鑒定資質(zhì)通常由省住房與城鄉(xiāng)建廳頒發(fā)給具有勘察設(shè)計資質(zhì)的單位。但是就房屋安全性鑒定工作來說，具體分為結(jié)構(gòu)分析和檢測數(shù)據(jù)分析兩部分。而一般由具有資質(zhì)的設(shè)計院設(shè)計的房屋在結(jié)構(gòu)分析方面，肯定是沒有問題的。所以，安全性鑒定主要工作就是檢測數(shù)據(jù)分析。而檢測方面一般設(shè)計院很少涉及，檢測工作就只能交付給具有檢測資質(zhì)的第三方公司，或者直接進行結(jié)構(gòu)分析，而不進行數(shù)據(jù)檢測分析。這樣一來房屋安全性鑒定的準確性就成為一紙空談。
（2）安全性鑒定項目和檢測范圍一般是由委托方*的。實際上一個具體的房屋包括許多相關(guān)的子項目檢測。對于抽取的構(gòu)件，不能完全保證整個房屋結(jié)構(gòu)的安全性。
（3）房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)的處理方法一般只有兩種，要么拆除重建，要么加固主體。而許多委托方需要安全性鑒定的目的就是拆除重建，所以在委托鑒定時就要求結(jié)論是拆除重建。房屋安全性鑒定并非鑒定單位（勘察設(shè)計院）的主要目的，其主要目的是新建建筑的設(shè)計任務(wù)。一般設(shè)計費用遠高于鑒定費用，因此鑒定單位通常都會根據(jù)委托方的要求，將判定結(jié)果擴大化。