辦理房屋加建安全檢測報告辦理流程——加層需要考慮房屋抗震能力：抗震的鑒定方法，可分為兩級

1第 一級鑒定應以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定應以抗震驗算為主結合構造影響進行綜合評價。

2.當符合級鑒定的各項要求時，建筑可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;當不符合級鑒定要求時，除鑒定標準有明確規(guī)定外，應由第二級鑒 定做出判斷。

3.現(xiàn)有建筑宏觀控制和構造鑒定的基本內容及要求，應符合下列規(guī)定：

3.1 多層建筑的高度和層數(shù),應符合鑒定標準各章規(guī)定的大值。

3.2 當建筑的平、立面，質量、剛度分布和墻體等抗側力構件的布置在平面內明顯不對稱時，應進行地震扭轉效應不利影響分析;當結構豎向構件上下不連續(xù)或剛度沿高 度分布突變時，應找出薄弱部位并按相應要求鑒定。 3.3 檢查結構體系，應找出其破壞會導致整個體系喪失抗震能力或喪失對重力的承載能力的部件或構件;當房屋有錯層或不同結構體系相連時，應提高其相應部位的抗震 鑒定要求。

辦理房屋加建安全檢測報告辦理流程——既有房屋地基基礎的技術鑒定是通過查閱施工圖、竣工圖、地質資料、設計變更等技術資料和原地勘報告，并對現(xiàn)場進行實地調查，著重對有問題和重點部位進行觀察，掌握地基土層分布情況，原設計地基承載力和增層后地基承載力的變化情況，基礎有無不均勻沉降和裂縫，原基礎有無風化、腐蝕或受管道滲漏水的影響。

根據(jù)現(xiàn)場調查的實際情況，對地基基礎進行地基變形或整體滑動及上部結構進行評價，根據(jù)評價結果，確定能否增層，并確定建筑物的性是否滿足現(xiàn)行施工規(guī)范的施工要求。

南昌房屋加建安全檢測報告辦理

在增層及加固補強的建筑物或構筑物中地基基礎與上部結構相互協(xié)調、相互適應。因此我們通常要求對原有基礎、部分構件以及屋面等進行加固補強等有效處理：
因本地多數(shù)樓房一般采用鋼筋砼基礎，可以鑿出底板主筋增焊鋼筋，且加寬加厚底板砼，并注意新舊砼的牢固結合，確保其成為一整體，共同工作，同時在基礎頂墻適當?shù)木嚯x，鑿洞加小梁，再在基礎兩側澆筑側板與基礎成為一個整體。
對于某些有鋼筋砼基礎梁的，可以通過澆筑鋼筋砼現(xiàn)澆梁，穿過原建筑物基梁下支撐于新舊磚基、毛石或砼新基礎上，基礎下的墊層應與原基礎采用同一材料，并且作在同標高上，該現(xiàn)澆梁稱為抬墻梁，澆筑時應使其地圈梁緊密結合，有時可采用微膨脹砼。抬墻梁亦可支撐于鋼筋砼小樁或支撐于抬墻梁和磚墻，接觸處做一側向梁墊。
某些平房的增層應在加強基礎的情況下并設法提高地基承載力。因為多層或高層建筑經(jīng)受上部結構荷載，地基被擠壓，地基承載力有一定程度的提高，根據(jù)地基土層情況，上部結構荷載承載情況及建筑物使用年限，一般地基承載力可提高20%左右，經(jīng)驗算后滿足增層要求，地基基礎不需再處理。所增加層數(shù)和原有層數(shù)的比例越小越，然在平房增層上，可在原基礎兩側加設擠密樁，針對以往平房基礎埋深較淺的特點，在原基礎兩側加設灰砂磚，樁徑一般為250mm或300mm，間距一般取3倍的樁徑，樁長一般取2~3m，利用灰砂樁擠密地基提高地基承載力，盡量做到不加大加密基礎而滿足設計要求的目的。但經(jīng)驗算后該加強的基礎還的加強?；疑皹稊D密地基土的范圍雖基礎兩側，但其擠密應是對稱的，對基礎下部的地基起緊箍作用，提高地基承載力?；疑皹兜闹睆介g距、樁深可根據(jù)地基處理需要確定，通?？赏ㄟ^計算或試驗確定。除灰砂樁外，還有灰砂石樁，灰砂粉煤灰樁，純生石灰樁等。其作用均可利用生石灰遇潮濕膨脹擠密地基土層，此法對于埋深較淺的平房極為適用。