欽州房屋建筑安全檢測(cè)方便快捷新聞快訊

　　條例（草案）規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將房屋的結(jié)構(gòu)形式、房屋的設(shè)計(jì)使用年限和白蟻等使用注意事項(xiàng)書面告知購(gòu)房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，出讓人應(yīng)當(dāng)將房屋相關(guān)安全信息書面告知受讓人?！　「鶕?jù)以上檢測(cè)鑒定結(jié)果，綜合評(píng)定該廠房上部承重結(jié)構(gòu)性等級(jí)為B級(jí)3圍護(hù)結(jié)構(gòu)鑒定對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的調(diào)查，應(yīng)對(duì)相關(guān)圖紙資料進(jìn)行，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的布置，對(duì)該中圍護(hù)構(gòu)件和非承重墻體及其構(gòu)造連接的實(shí)際狀況、對(duì)主體結(jié)構(gòu)的不利影響，以及圍護(hù)使用功能、老化損傷、失效等情況進(jìn)行調(diào)查。

　　正在進(jìn)行一棟高層建筑的加層安全性檢測(cè)鑒定，該建筑設(shè)計(jì)層數(shù)為15層，計(jì)劃按層加建5層。該項(xiàng)目檢測(cè)鑒定工作難度非常大，首先，地基基礎(chǔ)已經(jīng)封閉，無樁基承載力試驗(yàn)報(bào)告，地基基礎(chǔ)這一塊無法檢測(cè)，另外，上部主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)與設(shè)計(jì)不符，鋼筋還有非標(biāo)鋼筋，具體用量未知，這種情況還要加建5層?！　∽≌こ踢€應(yīng)當(dāng)提交住宅保證書和駐扎使用說明書。（三）竣工驗(yàn)收備案文件的簽訂和處理備案收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖。工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案存檔。

　　（2）露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，也是屬于比較嚴(yán)重的問題。（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患?！　〗ㄖO(shè)計(jì)基本風(fēng)壓為0.3kN/m2，基本雪壓為0.35kN/m2，地面粗糙度類別為B類，基礎(chǔ)形式為基礎(chǔ)，剛架采用Q345鋼。廠房在使用中使用功能未發(fā)生變更，未發(fā)生火災(zāi)、使用荷載過大、結(jié)構(gòu)大修等情況。檢測(cè)的目的、范圍和內(nèi)容現(xiàn)為了解廠房現(xiàn)狀，確保廠房結(jié)構(gòu)安全，房屋檢測(cè)站對(duì)該廠房進(jìn)行安全性檢測(cè)鑒定。

　　完損報(bào)告所依據(jù)的規(guī)范主要是廠房完損等級(jí)評(píng)定（試行）（城住字（1984）第678 ），此外為了解廠房的地基基礎(chǔ)情況，還需參考建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB52011）、民用建筑性鑒定（GB51999）、既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)估（DG/TJ08-804-2005）等。　　3.涉及房屋建筑拆除、改建、擴(kuò)建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的。如果是以上情況的業(yè)主，加固之家建議應(yīng)委托的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)辦理房屋安全鑒定報(bào)告，依法經(jīng)市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，如改建、擴(kuò)建如超出批準(zhǔn)用地紅線范圍的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國(guó)土主管部門批準(zhǔn)。