（4）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用時(shí)，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。（2）對(duì)于經(jīng)過(guò)改造但改造設(shè)計(jì)未考慮現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑、或超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗(yàn)算抗震能力，對(duì)建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定?！　》课菀蛳噜徆こ逃绊?，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的委托仲裁鑒定項(xiàng)目。

　　目前許多研究單位均提出房屋建筑抗倒塌評(píng)定的模型。具有相應(yīng)能力的單位，也可進(jìn)行個(gè)別構(gòu)件喪失承載力后，其他構(gòu)件的承載力的評(píng)定。此時(shí)，未構(gòu)件和連接的承載力可按下式進(jìn)行評(píng)定:Rk，e≥Sd(1)Rd，e≥Sk(2)式中:Rk，e為構(gòu)件或連接承載力的特征評(píng)定值;Sd為作用荷載效應(yīng)的評(píng)定值;Rd，e為構(gòu)件或連接承載力的評(píng)定值;Sk為作用效應(yīng)的特征評(píng)定值?！　∵m用范圍因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。檢測(cè)內(nèi)容及主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問(wèn)題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時(shí)，可根據(jù)需要進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時(shí)；2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問(wèn)題影響其疲勞壽命時(shí)；4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí)；5）結(jié)構(gòu)需要長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)；6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問(wèn)題時(shí)。　　初始調(diào)查鑒定人員接到房屋安全鑒定任務(wù)后，應(yīng)按下列要求進(jìn)行調(diào)查：①按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量的鑒定人員（至少兩人，且必須有一名）承擔(dān)鑒定工作；②向申請(qǐng)人調(diào)查被鑒定房屋的歷史、現(xiàn)狀、使。

　　廠房為什么要做安全檢測(cè)鑒定：1、在施工場(chǎng)地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)廠房進(jìn)行安全性鑒定；2、臨時(shí)性廠房需要使用期的時(shí)候，需要對(duì)廠房的安全性?。　　鋼材的銹蝕程度可由其截面厚度的變化來(lái)反應(yīng)。檢測(cè)鋼材厚度（必須先除銹)）的儀器有超聲波測(cè)厚儀（聲速設(shè)定、耦合劑）和游標(biāo)卡尺。超聲波測(cè)厚儀采用脈沖反射波法。超聲波從一種均勻介質(zhì)向另一種介質(zhì)傳播時(shí)，在界面會(huì)發(fā)生反射，測(cè)厚儀可測(cè)出自發(fā)出超聲波至收到界面反射回波的時(shí)間。