樓板的檢驗項目
無論樓板執(zhí)行哪個標準，一級樓板均不允許出現(xiàn)裂縫。按照《混凝土力學性能試驗方法》（GB/T 50081-2008）和《混凝土結構工程施工質量驗收方法》（GB 50204-2002）及產(chǎn)品標準之規(guī)定，樓板主要檢驗外觀質量、尺寸偏差、混凝土強度、撓度、承載力和抗裂6項指標，而不需用檢測裂縫寬度。
外觀質量：主控項目不應有露筋、孔洞和裂縫等嚴重缺陷，還應在明顯部位標明生產(chǎn)單位、規(guī)格型號、生產(chǎn)日期和質量驗收標志。
尺寸偏差：幾何尺寸中高度（±5）、側向彎曲（l/750且<20）和主筋保護層厚度（＋5，－3）不應有影響結構性能和安裝、使用功能的尺寸偏差。
混凝土強度：混凝土的強度等級按立方體抗壓強度標準值劃分。樓板的混凝土抗壓強度標準值應不小于30MPa,檢驗依據(jù)《混凝土強度檢驗評定標準》（GB/T 50107-2010）進行。
力學性能：樓板的力學性能只檢驗承載力、抗裂和撓度3個參數(shù)。進行力學性能試驗必須符合以下條件：應在0℃以上的溫度環(huán)境中進行試驗；遠離振源，場地平整，支墩基礎應堅實；外觀質量和尺寸偏差應經(jīng)檢驗合格；嚴禁碰撞受力的樓板用于力學性能檢驗；混凝土養(yǎng)護時間達到28天。進行力學性能的樓板是在外觀質量檢驗和尺寸偏差檢驗合格的基礎上抽取3塊，1塊用于檢驗，另外2塊備檢。廠房樓板承重檢測——撓度的檢驗：
撓度是樓板在荷載作用下抵抗變形的能力，檢驗樓板的撓度不僅是為了在正常使用短期荷載檢驗值作用下判斷撓度指標是否合格，還可以根據(jù)撓度增長的快慢判定樓板是否開裂。撓度的計算公式已在《混凝土結構工程施工質量驗收方法》（GB 50204-2002）中給出，即a0t=a0q＋a0g ……(1)，但在實際檢驗中因個人理解的差異將樓板的自重和加荷設備重量引起的撓度a0g往往忽略不計，而直接將在第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q計算為在標準荷載檢驗值QS作用下樓板跨中短期撓度實測值a0t，導致a0t比實測值要小。a0q可根據(jù)樓板在正常使用短期荷載檢驗值作用下的跨中實測位移值求出，即第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q，而a0g在均布增加荷載時通過下列公式（2）計算
a0g  =GK/Qb×a0b……（2）
GK —樓板的自重和加荷設備重量（N）；
Qb —樓板開裂前一級的外加荷載值（N）；
a0b —樓板開裂前一級的外加荷載產(chǎn)生的跨中撓度實測值（N）。
通常來說，房屋的加固應該遵循安全有效、經(jīng)濟合理、施工方便的原則，加固過程還應避免或減少對原有建筑的損壞。根據(jù)加固所要達到效果的不同，結構加固可以分為以下兩種：
1． 間接加固法
間接加固的方法，是通過增加一些構件，使原結構的荷載傳遞改變途徑，從而使結構達到合理理想的受力狀態(tài)，保證在各種荷載組合時結構的可靠性。結構設計中常用的加固方法有：
(1)錨桿靜壓樁基礎補強法，常用在暨有房屋基礎承載力不足或房屋糾偏加固中，在原有基礎或承臺上埋設反力錨桿并設置壓樁孔，利用房屋的自重，壓入小型鋼筋混凝土預制樁，加大結構基礎承載能力或減小房屋不均勻沉降，采用該方法須注意設置壓樁孔時對原有基礎的損傷。
(2)增設抗震墻加固，常用在抗震承載力不滿足要求的多層鋼筋混凝土結構房屋中。如對早期設計的單跨框架結構的加固，在合理的位置增設抗震墻后，將原有單跨框架變?yōu)槎嗫缈蚣芑蛘呖蚣芸拐饓Y構，從而滿足結構抗震要求，采用該方法時須注意增設抗震墻下的基底應力可能會加大。
(3)增設鋼支撐法，能夠加強結構的抗震性能，采用鋼支撐法自重較輕，但對施工操作的要求較高，且連接節(jié)點較為復雜。
(4)增設構造柱、圈梁加固，常用于砌體結構房屋的抗震加固中，采用該方法須注意讓新增的構造柱和圈梁與原結構整體拉結。
(5)增設鋼托架法。

建筑結構檢測與是采用各種檢測方法對建筑結構進行耐久性檢測，并對其安全性、可靠性，得出其等級和是否需要加固的結論。
1.1   *共和國防震減災法中關于已經(jīng)建成的建設工程抗震的規(guī)定：
第十七條　新建、擴建、改建建設工程，必須達到抗震設防要求。
第二十條　已經(jīng)建成的下列建筑物、構筑物，未采取抗震設防措施的，應當按照國家有關規(guī)定進行抗震性能，并采取必要的抗震加固措施：
（一）屬于重大建設工程的建筑物、構筑物；
（二）可能發(fā)生嚴重次生災害的建筑物、構筑物；
（三）有重大文物價值和紀念意義的建筑物、構筑物；
（四）地震重點監(jiān)視防御區(qū)的建筑物、構筑物。
1.2建設工程質量管理條例關于檢測的有關規(guī)定
第十五條　涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。
房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。
第三十一條      施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。
1.3房屋建筑工程抗震設防管理規(guī)定中關于檢測的內容
第六條　新建、擴建、改建的房屋建筑工程，應當按照國家有關規(guī)定和工程建設強制性標準進行抗震設防。
任何單位和個人不得降低抗震設防標準。

何謂廠房檢測報告？用一句通俗易懂的話說就是，根據(jù)檢測檢測的數(shù)據(jù)，立足客戶的需求，將采集到的數(shù)據(jù)，按照國家或者行業(yè)規(guī)范的標準，以書面的形式呈現(xiàn)出來的一種紙質文本。
廠房檢測報告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測重點，可以分為：
1.完損檢測報告
一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結構形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構件尺寸等內容，并且反應基本的外觀質量，是廠房完損報告的主要內 容。完損報告所依據(jù)的規(guī)范主要是《廠房完損等級評定標準（試行）》（城住字（1984）第678號），此外為了解廠房的地基基礎情況，還需參考《建筑地基 基礎設計規(guī)范》（G007-2011）》、《民用建筑可靠性標準》（G292-1999）、《既有建筑物結構檢測與評估標準》 （DG/TJ08-804-2005）等。具體檢測內容包括：廠房完損現(xiàn)狀檢測，廠房傾斜檢測，廠房相對沉降檢測，廠房完損等級評定。
2.安全性報告
安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應包括軸線位置復核、構件尺寸大小、主要構件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。
3.抗震
抗震報告，是在安全性報告的基礎上，又進一步的深化。大體來說，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震?？梢哉f，抗震是更為翔實更為全面的安全性報告。
4.災后檢測報告
這里的災后報告，主要是火災后廠房檢測。與安全性報告不同，火災性報告重點在于火災評估與分析，包括火災過程、燃燒范圍、過火面積，火災現(xiàn)場的溫度判斷； 過火后結構損傷情況調查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況；對過火區(qū)混凝土構件和鋼構件進行 初步評級。
5.專項檢測報告
廠房專項檢測報告，主要是廠房專項項目檢測，比如，廠房混凝土強度檢測，廠房樓板厚度檢測，鋼筋保護層厚度等等。專項檢測的內容在前面的四種檢測報告里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單拿出來作為一項檢測內容。
大體而言，廠房檢測分為以上五方面的內容。但依據(jù)實際需要，廠房檢測報告還會有其他形式，不僅于這五方面的內容，這就要我們根據(jù)現(xiàn)實情況作出相應的調整。

經(jīng)常使用的廠房通常有許多看似不起眼的小毛病，如果對這些隱患不引起重視的話，輕者可能影響廠房的外觀，留下一些質量隱患，重的會使結構受力發(fā)生重大的變化，以至于不能正常的使用廠房。所以廠房加強維修、注意安全隱患，有其存在的重要意義。應該加強對施工人員的技術培訓，提高他們的技術水平，確保施工任務的順利完成，做好技術交流工作，提高質量意識、加強技術管理、嚴格執(zhí)行三檢制度，如果由不適當?shù)牡胤?，必須重新返工，直至符合標準為止，千萬不能懈怠懶散，認真完成施工任務。廠房的安全性不但決定于設計和施工時候所形成的條件，也決定于使用條件的變化和正常的維護，對于在役的工業(yè)廠房，規(guī)范的使用、定期偶的檢測、精細的維護具有十分重要的現(xiàn)實意義，加強廠房建筑的管理，不僅可以延長工業(yè)建筑的使用壽命，也可以及時的發(fā)現(xiàn)工業(yè)廠房存在的缺陷和隱患，降低事故發(fā)生的風險。而且，工業(yè)廠房隨著生產(chǎn)的擴能，
廠房的承載量加大，工業(yè)廠房每年投入的維修費用很高，通過近幾年對工業(yè)廠房的隱患進行的總結，可以加強工業(yè)廠房的維護，確保其使用的安全。
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