房屋安全對于現代居民生活相當重要，在精神層面上是人們遮風避雨的港灣，在物質層面上，它更是人類生活、工作、娛樂、學習、生產必不可少的承載場所。部分人只追求其奢華的外表，而忽視了對房屋安全狀況的關注，潛在的將自己置于危險當中，當今社會，因房屋安全引發(fā)的生命財產安全受損比比皆是。由于建筑物建造年代、使用年限及城市規(guī)劃、管理和歷史等因素的影響，許多建筑物的安全性有待評定。加強房屋的安全鑒定工作，消除房屋安全隱患，已是迫在眉睫。本文對房屋安全鑒定工作的發(fā)展現狀、工作方法及發(fā)展前景進行了深入的分析，體現了現代房屋安全鑒定的重要性。
房屋質量機構應當具備下列條件： 
1、注冊資金不少于 50 萬元； 2、從事房屋安全 3 年以上，有房屋業(yè)績，履屋機構職責，未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽； 3、技術負責人應當具有建筑結構或相關中級以上（含中級），從事房屋安全或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 3 年以上工作經歷； 4、技術人員不少于 5 人。其中，建筑結構 3 人，建筑材料等相關 2 人。以上人員從事房屋安全或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 3 年以 上，具有中級以上技術人員不少于 50%； 5、有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。

目前,在我國還存在著大量上世紀八九十年代所建的廠房,特別對當時國家建設的一批大型工廠,該類廠房的面積甚至占到目前廠房使用面積的70%以上,而該類廠房已使用近30多年甚至接近設計使用年限,但由于生產需求和經濟條件限制等因素的影響,采用新建廠房進行替換還不現實,因此,對現有廠房當前的結構安全性進行檢測顯得尤為重要。而廠房的排架柱作為廠房的主要承重構件,排架柱承載能力的評級直接影響著整個結構單元的評級。對已建鋼筋混凝土結構利用無損檢測技術進行檢測、已經成為目前建筑結構檢測和的重要方式。無損檢測技術是指在不破壞結構構件的條件下,對其質量進行定量檢測的技術。近年來,由于研究工作的日益深入,測試技術和測試儀器的不斷改進和提高,這項新技術的應用也就更為廣泛。依據無損檢測技術在鋼筋混凝土結構中的檢測目的,通常分為四類:
一是檢測結構構件的混凝土強度值;
二是檢測結構構件混凝土內部缺陷,如裂縫、不密實區(qū)、空洞等;
三是檢測幾何尺寸,如厚度、鋼筋保護層及鋼筋位置等;
四是混凝土強度質量的均質性檢測和控制。

由于對房屋主體結構不同部位的質量檢測，其指標體系和標準都會有所不同，并且使用的檢測方法也會有差別，加之質量檢測的方法和種類非常多，因此，在實踐中需要根據實際情況，選取科學的檢測方法，以確保檢測結果的準確性。通常，檢測方法可以按照規(guī)范標準的要求進行，也可以由檢測單位自行研發(fā)，常用的監(jiān)測方法主要有以下幾個方面：
1、樁基的檢測
對樁基的檢測主要是檢測其結構和承載力，從而確定建筑基礎工程的質量。通常包括靜載、低應變檢測和高應變動測法等。相對來講，靜載實驗的可信度較高，檢測結果能夠有效的為工程的設計提供決策依據，在實際中應用比較廣泛。但是，該種方法的工作量較大，并且耗時較長，投入的程本高，適用的范圍也較小，其檢測結果在一定程度上可以為靜載實驗提供依據。高變動測法主要是對單樁的豎向抗壓承載力以及樁身完整性的檢測。
2、鉆孔取芯檢測方法
該種方法一般是對樁身的檢測，檢測內容包括混凝土強度和和樁身的完整性、樁身的長度以及樁底沉渣的厚度等。鉆孔取芯法的優(yōu)勢是操作過程簡單直觀，缺點是難以發(fā)現樁身局部的缺陷，施工難度較高，并且成本費用也大，同時還能會對樁身造成損傷，這也決定了該種方法的使用范圍相對較小，常適用于無法用超聲檢測樁身或靜載試驗不能達到標準要求的情況。
3、鋼筋混凝土的檢測
對鋼筋混凝土檢測是房屋主體結構檢測的重要內容。主要方法有回彈法、超聲波和超聲波回彈法、撥出法以及鉆芯法。其中以超聲波法、回彈法以及拔出法為常用。鋼筋混凝土質量檢測的主要內容包括對混凝土強度的檢測、砌筑砂漿強度檢測、鋼筋定位和保護層厚度檢測等，需要用到的方法常見的有點載荷法、推出法、筒壓法、砂漿片剪法等。

公司是一家經深圳市工商行政管理局批準成立、通過了廣東省技術監(jiān)督局組織的計量認證/審查認可、已經取得廣東省頒發(fā)的建筑工程質量專項檢測機構資質證書的從事建筑工程質量檢測、、評價的單位。其服務內容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設計、檢測、、災害評估和工程施工等，擁有建筑工程檢測、評估、施工、產品生產銷售等資質。公司具有立法人，是較早進入廣東建筑市場的綜合型科技企業(yè)。公司多年來本著科學求實的、規(guī)范公正的原則，對200多項各類建設工程進行了檢測和評估，得到了客戶的廣泛**和社會各界的贊譽。2007年公司被深圳市質量檢驗協會、深圳市勘察設計行業(yè)協會接納為會員單位，一名被錄入深圳市建設局房屋安全庫，并聘為深圳市學校校舍抗震安全檢查。幾年來，公司一直是中國財產保險公司、太平洋財產保險公司、大地財產保險公司及平安財產保險公司的建筑災害處理單位，取得了良好的社會信譽和社會效益，公司現有各類、等工程技術人員28名，全部經省級主管部門培訓合格、持證上崗。
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