事物都是有保質期的，建筑物也不例外，當房屋在使用過程中出現(xiàn)影響安全的情況，或者房屋在到達使用保質期時等等一些情況，都需要對房屋進屋質量檢測，以確保房屋是否還安全。
真正房屋安全的定義，是人們根據(jù)力學和建筑結構的基礎知識，依據(jù)相關的標準、設計規(guī)范和科學結論，借助檢測工具和儀器設備，結合建筑結構設計和施工經(jīng)驗，對房屋結構的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結論的一門科學。而房屋安全工作是一項較復雜的、技術含量較高的工作，它是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。協(xié)助加強對房屋安全使用的管理。房屋安全機構的設立，應具備與工作任務相適應的基本條件：
（1）配備專職技術的人員。專職技術的人員應兼顧具有相關的人員和配套人員，要有相關的工作經(jīng)歷和經(jīng)驗，熟悉房屋安全的法律、法規(guī)和技術標準、規(guī)范，而且要建立人員持證上崗及繼續(xù)教育制度。
（2）具備固定的工作場所。房屋機構應有固定的工作用房，配備有計算機、建筑設計相關軟件，做到辦公自動化，并且配備必要的通訊設備和工程交通工具，滿足工作的需要。
（3）配備常用的檢測儀器設備。根據(jù)實際需要，配備鋼尺、吊錘、自動測距儀、經(jīng)緯儀、水準儀、回彈儀、裂縫寬度檢測儀、混凝土鋼筋檢測儀等等及其他*的檢測儀器。

房屋安全檢測機構的資質問題：
檢測工作的資質問題.表面上看資質并不是很重要的問題.其實不然.目前房屋安全性工作.大多結論都要依賴于檢測數(shù)據(jù).若檢測的數(shù)據(jù)全面.詳細.準確.其結論也就科學.公正.報告才具有性.那么.什么樣的檢測數(shù)據(jù)才具有法律效力呢?根據(jù)“*共和國計量法"的規(guī)定:“為社會提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗機構.必須經(jīng)省級以上計量行政部門對其.測試能力和可靠性考核合格".其內(nèi)容應該有四點: 
a經(jīng)省級以上計量行政部門計量認證.取得檢測資質.具有cma章的單位. 
b用經(jīng)計量認證的檢測儀器檢測. 
c經(jīng)持證上崗的技術人員檢測和試驗. 
d在其出具的檢測報告上蓋有cma章.

建筑工程檢測的主要目的旨在評價建筑物的承載能力和使用功能，為工程處理提供可靠的依據(jù)。它是一項相對復雜的工作內(nèi)容，對于技術性、科學性、客觀性的要求都比較高。要做好質量檢測工作，就必須熟練掌握工程質量檢測的相關知識和技術。但我國的檢測行業(yè)從形成到現(xiàn)在才大約經(jīng)歷了十五年至二十年的歷史，對于建筑工程質量檢測技術的應用時間還相對較短，尚處于初級發(fā)展的關鍵階段。近年來，伴隨著建筑工程行業(yè)的全面發(fā)展，建筑工程中對于各類型技術的應用也有了較大程度的進步與創(chuàng)新發(fā)展?，F(xiàn)有的檢測技術已經(jīng)慢慢不能滿足現(xiàn)階段我國建筑行業(yè)的要求。建筑工程質量檢測創(chuàng)新技術的應用是建筑行業(yè)發(fā)展的產(chǎn)物，也是時代進步的必然結果。在相關主管部門、各大高等院校的、學者，以及大量具備豐富經(jīng)驗的建筑工程項目技術人員的共同努力下，我國建筑工程質量檢測技術正慢慢實現(xiàn)了創(chuàng)新發(fā)展的全新模式，并且逐步面向更為科學、具體、客觀的方向全面發(fā)展。

基礎工程是進行工程建設的根基，基礎工程質量的好壞直接影響著整個工程的安全，為此基礎工程的質量是工程建筑質量管理工作的重點?；A工程在建設過程中主要受地質條件的影響較為嚴重，具體的質量問題通常表現(xiàn)為兩種：一種是破壞性質量缺陷，另一種是常見質量問題。破壞性質量缺陷對建筑工程的影響是致命的，具體表現(xiàn)為因地基或是基礎出現(xiàn)嚴重的質量問題導致房屋倒塌，或是因地基原因導致墻體傾斜及出現(xiàn)嚴重裂痕，嚴重影響建筑的正常使用，一旦出現(xiàn)上述問題建筑工程必須立即停止使用。針對破壞性質量缺陷問題要及時查找問題原因，通常情況下導致這種問題出現(xiàn)的原因有以下三點：一是地基設計失誤；二是地基建設施工與設計存在誤差，地基的實際承載能力達不到設計標準，基下空洞等異常情況在施工過程沒有別發(fā)現(xiàn)并得到及時處理；三是地基使用不合理，超載使用和使用過程中被地表水侵蝕造成地基質量下降。針對破壞性質量缺陷產(chǎn)生的原因，若想保證基礎工程的質量，工程設計人員必須預先對施工地址進行現(xiàn)場勘測，并嚴格依照勘測結果進行設計，無論設計是否科學合理，基礎工程完工后都必須進行嚴格的質量檢查，驗槽、復探等工作在基礎工程建設當中不可或缺。施工過程中要嚴格的依照正常的施工程序進行，把好工程建設的每個環(huán)節(jié)。在使用過程中要杜建筑工程的非正常使用，并要加強基礎工程的養(yǎng)護工作。所謂常見質量缺陷主要是指基礎工程中的主控項目符合工程建設的各項要求，但普通項目中存在某種不影響基礎工程正常使用的其他問題。常見質量缺陷也會存在地基下沉引起墻體裂縫的狀況，但這種裂縫不會影響工程的正常使用，經(jīng)過一段時間后，基礎工程的沉降現(xiàn)象便會趨于穩(wěn)定。當出現(xiàn)常見質量缺陷時一般可以通過對地基、基礎加固或基礎拆換；對上部結構進行相應加固：改變房屋的用途或減輕使用的載荷等途徑進行及時補救。
廠房承重檢測一般適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋，房屋安全檢測不含各種自然災害可能對房屋造成的危害因素，但災后出現(xiàn)房屋危險跡象時，仍應對房屋本身作出安全鑒定。
http://m.vuprbeec.cn