樓板的檢驗項目
無論樓板執(zhí)行哪個標(biāo)準(zhǔn)，一級樓板均不允許出現(xiàn)裂縫。按照《混凝土力學(xué)性能試驗方法》（GB/T 50081-2008）和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收方法》（GB 50204-2002）及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定，樓板主要檢驗外觀質(zhì)量、尺寸偏差、混凝土強度、撓度、承載力和抗裂6項指標(biāo)，而不需用檢測裂縫寬度。
外觀質(zhì)量：主控項目不應(yīng)有露筋、孔洞和裂縫等嚴重缺陷，還應(yīng)在明顯部位標(biāo)明生產(chǎn)單位、規(guī)格型號、生產(chǎn)日期和質(zhì)量驗收標(biāo)志。
尺寸偏差：幾何尺寸中高度（±5）、側(cè)向彎曲（l/750且<20）和主筋保護層厚度（＋5，－3）不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的尺寸偏差。
混凝土強度：混凝土的強度等級按立方體抗壓強度標(biāo)準(zhǔn)值劃分。樓板的混凝土抗壓強度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)不小于30MPa,檢驗依據(jù)《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50107-2010）進行。
力學(xué)性能：樓板的力學(xué)性能只檢驗承載力、抗裂和撓度3個參數(shù)。進行力學(xué)性能試驗必須符合以下條件：應(yīng)在0℃以上的溫度環(huán)境中進行試驗；遠離振源，場地平整，支墩基礎(chǔ)應(yīng)堅實；外觀質(zhì)量和尺寸偏差應(yīng)經(jīng)檢驗合格；嚴禁碰撞受力的樓板用于力學(xué)性能檢驗；混凝土養(yǎng)護時間達到28天。進行力學(xué)性能的樓板是在外觀質(zhì)量檢驗和尺寸偏差檢驗合格的基礎(chǔ)上抽取3塊，1塊用于檢驗，另外2塊備檢。廠房樓板承重檢測——撓度的檢驗：
撓度是樓板在荷載作用下抵抗變形的能力，檢驗樓板的撓度不僅是為了在正常使用短期荷載檢驗值作用下判斷撓度指標(biāo)是否合格，還可以根據(jù)撓度增長的快慢判定樓板是否開裂。撓度的計算公式已在《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收方法》（GB 50204-2002）中給出，即a0t=a0q＋a0g ……(1)，但在實際檢驗中因個人理解的差異將樓板的自重和加荷設(shè)備重量引起的撓度a0g往往忽略不計，而直接將在第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q計算為在標(biāo)準(zhǔn)荷載檢驗值QS作用下樓板跨中短期撓度實測值a0t，導(dǎo)致a0t比實測值要小。a0q可根據(jù)樓板在正常使用短期荷載檢驗值作用下的跨中實測位移值求出，即第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q，而a0g在均布增加荷載時通過下列公式（2）計算
a0g  =GK/Qb×a0b……（2）
GK —樓板的自重和加荷設(shè)備重量（N）；
Qb —樓板開裂前一級的外加荷載值（N）；
a0b —樓板開裂前一級的外加荷載產(chǎn)生的跨中撓度實測值（N）。
關(guān)于裂縫檢測：
1、應(yīng)在對結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫宏觀觀測的基礎(chǔ)上，繪制典型的和主要的裂縫分布圖，并應(yīng)結(jié)合設(shè)計文件、建造記錄和維修記錄等綜合分析裂縫產(chǎn)生的原因，以及對結(jié)構(gòu)安全性、適用性、耐久性的影響，初步確定裂縫的嚴重程度。
2、對于結(jié)構(gòu)構(gòu)件上已經(jīng)穩(wěn)定的裂縫可做一次性檢測；對于結(jié)構(gòu)構(gòu)件上不穩(wěn)定的裂縫，除按一次性觀測做好記錄統(tǒng)計外，還需進行持續(xù)性觀測，每次觀測應(yīng)在裂縫末端標(biāo)出觀察日期和相應(yīng)的較大裂縫寬度值，如有新增裂縫應(yīng)標(biāo)出發(fā)現(xiàn)新增裂縫的日期。
3、裂縫觀測的數(shù)量應(yīng)根據(jù)需要而定，并宜選擇寬度大或變化大的裂縫進行觀測。
4、對需要觀測的裂縫應(yīng)進行統(tǒng)一編號，每條裂縫宜布設(shè)兩組觀測標(biāo)志，其中一組應(yīng)在裂縫的寬處，另一組可在裂縫的末端。
5、裂縫觀測的周期應(yīng)視裂縫變化速度而定，且長不應(yīng)超過1個月。
6、對裂縫的觀測，每次都應(yīng)繪出裂縫的位置、形態(tài)和尺寸，日期，并附上必要的照片資料。
混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)的裂縫檢測
1、結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫觀測標(biāo)志，可視現(xiàn)場具體情況及觀測期限要求進行設(shè)計，采用的觀測標(biāo)志應(yīng)具有可供量測的明晰端面或中心。當(dāng)觀測期較長時，可采用鑲嵌或埋入構(gòu)件的金屬標(biāo)志、金屬桿標(biāo)志或楔形板標(biāo)志；當(dāng)觀測期較短或要求不高時，可采用油漆平行線標(biāo)志或用建筑膠粘貼的金屬片標(biāo)志；當(dāng)要求較高，需要測出裂縫縱橫向變化值時，可采用坐標(biāo)方格網(wǎng)板標(biāo)志。
2、對于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)數(shù)量不多且易于量測的裂縫，視標(biāo)志形式不同，可采用比例尺、小鋼尺或游標(biāo)卡尺等工具定期量出標(biāo)志間距離，測得裂縫變化值，或用方格網(wǎng)板定期讀取“坐標(biāo)差”，計算裂縫變化值；對于較大面積且不便于人工量測的大量裂縫，可采用近景攝影測量方法，測得裂縫變化值；對于需要連續(xù)監(jiān)測變化情況的裂縫，可采用測縫計或傳感器自動測記方法觀測裂縫的變化。4.2.3對于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)，可在寬度較大的裂縫處采用垂直于裂縫貼石膏餅的方法（石膏餅直徑宜為100mm，厚度宜為10mm）進行持續(xù)觀測，若發(fā)現(xiàn)石膏開裂，應(yīng)立即在緊靠開裂石膏處補貼新石膏餅。

主要包括傳統(tǒng)經(jīng)驗方法、實用方 法和概率法。  
1、傳統(tǒng)經(jīng)驗方法。其原理是以原先的設(shè)計規(guī)范作為依據(jù)，根據(jù) 個人的經(jīng)驗觀察和計算結(jié)果對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進行評估。 傳統(tǒng)經(jīng)驗 法的特點是以實際調(diào)查作為荷載計算的根據(jù)， 依據(jù)經(jīng)驗評定來進行材 料取值，然后對原先設(shè)計中所采用的規(guī)范依據(jù)、理論計算、計算圖形 加以分析，從而判定設(shè)計與實際結(jié)構(gòu)二者是否相符合，房屋結(jié)構(gòu)是否 具有可靠性。此種方法，總的來說是以的知識和實踐經(jīng)驗對房屋 結(jié)構(gòu)的可靠性進行宏觀的評價，它具有程序較少、花費較低、 操 作方法簡單、速度快的優(yōu)點，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，而且與專 家自身的知識水平和實踐經(jīng)驗緊密相關(guān)。  
2、實用方法。其原理是以傳統(tǒng)經(jīng)驗方法為基礎(chǔ)，應(yīng)用現(xiàn)代 的檢測、試測技術(shù)手段，對房屋結(jié)構(gòu)的材料強度等實測值進行分 文獻標(biāo)識碼： A 析和計算、按規(guī)范要求對房屋進行綜合性的一種方法。實用 方法建立在對事故原因的初步分析上，對設(shè)計圖進行深入調(diào)查，對材 料進行詳細的試驗，對房屋結(jié)構(gòu)進行全面的檢驗，后對各項指標(biāo)進 行評價、評定，終得出科學(xué)準(zhǔn)確可靠的數(shù)據(jù)，對房屋做出相對精準(zhǔn) 的。  
3、概率法。其基本原理是應(yīng)用數(shù)理統(tǒng)計和概率學(xué)，通過采取非 定值的統(tǒng)計規(guī)律，對房屋結(jié)構(gòu)進行安全。概率法是在結(jié)構(gòu)抗力與 作用效應(yīng)間建立相適應(yīng)的數(shù)量關(guān)系，計算出其中的失效概率，然后得 出結(jié)論，確定建筑物所具有的可靠性。但是，失效概率畢竟是以海量 的統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的， 對建筑物事故做出的不可能預(yù)先得到這些 相關(guān)資料。所以，概率法需要進一步的科學(xué)完善。

房屋安全性檢測的主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
房屋安全性檢測的檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。
檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質(zhì)量檢測中心審定。 

何謂廠房檢測報告？用一句通俗易懂的話說就是，根據(jù)檢測檢測的數(shù)據(jù)，立足客戶的需求，將采集到的數(shù)據(jù)，按照國家或者行業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，以書面的形式呈現(xiàn)出來的一種紙質(zhì)文本。
廠房檢測報告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測重點，可以分為：
1.完損檢測報告
一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)基本的外觀質(zhì)量，是廠房完損報告的主要內(nèi) 容。完損報告所依據(jù)的規(guī)范主要是《廠房完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（1984）第678號），此外為了解廠房的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基 基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（G007-2011）》、《民用建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》（G292-1999）、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評估標(biāo)準(zhǔn)》 （DG/TJ08-804-2005）等。具體檢測內(nèi)容包括：廠房完損現(xiàn)狀檢測，廠房傾斜檢測，廠房相對沉降檢測，廠房完損等級評定。
2.安全性報告
安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。
3.抗震
抗震報告，是在安全性報告的基礎(chǔ)上，又進一步的深化。大體來說，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震。可以說，抗震是更為翔實更為全面的安全性報告。
4.災(zāi)后檢測報告
這里的災(zāi)后報告，主要是火災(zāi)后廠房檢測。與安全性報告不同，火災(zāi)性報告重點在于火災(zāi)評估與分析，包括火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，火災(zāi)現(xiàn)場的溫度判斷； 過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進行 初步評級。
5.專項檢測報告
廠房專項檢測報告，主要是廠房專項項目檢測，比如，廠房混凝土強度檢測，廠房樓板厚度檢測，鋼筋保護層厚度等等。專項檢測的內(nèi)容在前面的四種檢測報告里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單拿出來作為一項檢測內(nèi)容。
大體而言，廠房檢測分為以上五方面的內(nèi)容。但依據(jù)實際需要，廠房檢測報告還會有其他形式，不僅于這五方面的內(nèi)容，這就要我們根據(jù)現(xiàn)實情況作出相應(yīng)的調(diào)整。
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